«Единая Россия» внесла законопроект о проведении технического обследования зданий перед капремонтом

Сегодня, 24 июня, депутаты «Единой России» - председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его первый зам Павел Качкаев и Анатолий Выборный - внесли законопроект, который регламентирует проведение технического обследования зданий перед проведением капитального ремонта.

В 2012 году в целях недопущения ветшания жилищного фонда и минимизации процента появления аварийного жилья, стартовала программа капитального ремонта. Но, как показывает статистика, аварийного жилья не стало меньше и в настоящее время аварийным признано порядка 19 миллионов квадратных метров жилья. 

Причиной такой ситуации является, в том числе, отсутствие достоверной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, об износе их конструктивных элементов и инженерных систем, что, в свою очередь приводит к ошибкам при составлении планов текущего и капитального ремонта. 

Поэтому законопроектом предлагается установить взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома с помощью проведения технического обследования здания перед проведением капитального ремонта.

«У нас в стране состояние жилищного фонда очень разное, и проводя это техническое обследование, мы выявим, во-первых, в каких домах требуется срочный ремонт. Даже если время по графику не пришло, ремонт позволит привести этот жилой фонд в надлежащее состояние и остановит дальнейшее разрушение. Во-вторых, благодаря этому же техническому обследованию мы сможем выявить дома, которые ремонтировать бесполезно: они намного лучше не станут ни при каком ремонте, и рано или поздно придут к выбыванию, а, возможно, некоторые из них надо будет сразу признать аварийными. Нельзя же людям жить в аварийном фонде! При таком подходе мы сможем более активно формировать проекты комплексного развития территорий, строить новое жилье, а не тратить деньги людей на поддержание фактически «развалин», - отметил Пахомов.

«Как в медицине важно поймать болезнь на ранней стадии, чтобы не довести до плачевного состояния, так и в сфере ЖКХ – мы предлагаем установить прямую взаимосвязь между сроками капремонта и фактическим состоянием дома. Таким образом, это позволит действовать более гибко. Даст возможность более эффективно расходовать средства собственников. А по большому счету положительно отразится и на статистике аварийных домов», - подчеркнул другой автор проекта Анатолий Выборный.

Административная процедура проведения технического обследования устанавливается субъектом Российской Федерации, на основании требований, утвержденных Правительством Российской Федерации. Порядок подготовки, проведения и оформления результатов технического обследования многоквартирного дома установлены законодательством о техническом регулировании. Решение о таком обследовании многоквартирного дома может приниматься субъектом РФ или собственниками помещений.

Реализация законопроекта позволит усовершенствовать систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, повысить эффективность использования средств собственников, уплачиваемых в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.