В комитете по строительству и ЖКХ обсудят проблему установки кондиционеров в МКД

Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов считает, что необходимо на законодательном уровне утвердить единые нормативы по размещению кондиционеров на фасадах многоквартирных домов, исключив при этом лишние согласования с собственниками МКД.

«Назрел вопрос внесения поправок в Жилищный кодекс, по которому жильцам не придется согласовывать установку каждого кондиционера в доме. Сейчас согласно Жилищному кодексу, фасад здания — это общее имущество всех собственников МКД, и в силу гражданского законодательства распоряжаться им можно только с согласия других собственников. Получается, что размещать кондиционер можно только при согласовании всех жильцов. При этом в федеральном законе нет прямого указания на необходимость получения какого-либо специального разрешения на установку бытового кондиционера. А в ряде субъектов РФ есть свои правила, регламентирующие установку кондиционеров в многоквартирных домах», - отметил депутат Колунов.

При новом строительстве застройщики, как правило, предусматривают места для размещения кондиционеров, которые не портят фасад здания, и соответственно, не требуют лишних согласований с собственниками МКД.

«Это вопрос наиболее актуален для вторичного фонда. Необходимо передать полномочия эксплуатационным компаниям, которые смогут разработать единый проект с местами размещения кондиционеров, утвердить его в администрации города или муниципалитета, предварительно согласовав один раз проект со всеми жильцами дома. Собственникам не придется в таком случае согласовывать установку и проходить данную процедуру каждый раз. Данный вопрос буду поднимать в рамках работы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ», - подчеркнул Колунов.

Напомним, что 13 апреля Верховный суд России высказал позицию, согласно которой для размещения кондиционера на фасаде необходимо согласование собственников МКД. Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта жительницы многоэтажки и управляющей компании. Женщина установила на фасаде дома кондиционер, а УК потребовала его убрать, отметив, что он нарушает целостность фасада и права остальных жильцов.