Наталья Костенко призвала власти Краснодарского края активнее информировать граждан и бизнес о принимаемых Госдумой законах
Как показал анализ обращений, проведенный по итогам приемов граждан депутатом Государственной Думы, членом фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Натальей Костенко, жители Краснодарского края не проинформированы в полной мере о новых правилах кадастровой оценки, действующих на федеральном уровне уже более года.
«Информационная деятельность ответственных органов в отношении новых законодательных актов оставляет желать лучшего, – считает депутат. – Иначе как объяснить, что кубанские предприниматели не знают о том, что еще в начале января прошлого года вступил в силу федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», устанавливающий принципиально иной подход к методике оценки. Если при ранее действовавшем регулировании за основной показатель при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости принималась удельная кадастровая стоимость средняя по кварталу (району), то по новым правилам госоценщики учитывают индивидуальные характеристики объектов».
Также законом определено, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, который наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, специальное бюджетное учреждение. В Краснодарском крае таким учреждением стало ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ».
Кроме того, законодатель предусмотрел право заинтересованных физических и юридических лиц, владеющих объектами, кадастровая стоимость которых подлежит определению, направлять в указанное бюджетное учреждение свои замечания либо дополнительную информацию об объекте в срок 50 дней со времени размещения в открытом доступе отчета об оценке. Если указанный срок будет заявителями пропущен, у них сохраняется право оспорить определенную кадастровую стоимость после ее утверждения в комиссию при бюджетном учреждении (БТИ). Если же заявители не будут удовлетворены также решением комиссии, то в любом случае за ними сохраняется возможность судебного оспаривания стоимости принадлежащих им объектов.
Как видим, новые правила, определенные федеральным законом 2017 года, значительно облегчают не только непосредственно процедуру оценки, но и позволяют устанавливать налоговые ставки в зависимости от характеристик и состояния объектов недвижимости. Только почему-то в Краснодарском крае они не действуют или действуют избирательно.
По словам Натальи Костенко, это серьезная проблема, которую депутат намерена в самое ближайшее время поднять перед руководством Росреестра и органами БТИ по Краснодарскому краю.
«Вызывает недоумение тот факт, что №237-ФЗ, по которому страна живет с марта прошлого года, до сих пор «не прижился» на Кубани. И что предприниматели и физические лица вынуждены платить налоги на недвижимость по уже давно изжившим себя правилам и расценкам. Если ситуация в ближайшее время не будет изменена, я обращусь с депутатским запросом в федеральный Росреестр, чтобы выстроить эту работу с федерального уровня. Кроме того, мониторинг правоприменения назначения кадастровой стоимости для предпринимателей остается у меня на контроле. Исходя из его итогов будет принято решение о дальнейшей корректировке законодательства в этой части. Наша задача не допустить перегибов и сокращения предпринимательской активности в стране», – заключила депутат.