Драганов: государство не исчерпало резервы поддержки строительной отрасли России
Москва. 2 июня - Государство не исчерпало резервы поддержки строительной отрасли России. Об этом заявил первый зампред комитета по промышленности Валерий Драганов на ежегодном саммите Института Адама Смита "Недвижимость в России".
"Поддержка сектора - один из безусловных приоритетов всех антикризисных мер, принимаемых государством", - считает депутат. Основная "контркризисная" работа ведется в двух направлениях – это обеспечение государственного и стимулирование частного спроса.
Однако депутат заметил, что принцип "лучше требовать дотаций и льгот, чем снизить норму прибыли", очевидно более привлекателен для некоторых участников рынка. "Но государство не может позволить себе "брать на содержание" всех желающих", - заявил В.Драганов.
Он рассказал, что для поддержки частного спроса на новое жилье и содействия реструктуризации ипотечной задолженности рассматриваются варианты дополнительной докапитализации в уставный капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в конце 2008 года допвзнос составил 60 млрд. руб) Мы работаем над снижением процентной ставки по ипотечным кредитам до уровня 12-15%, отметил В.Драганов.
Депутат считает, что строительный комплекс должен выйти из кризиса уже в новом качестве. Необходимы новые подходы при застройке территорий, к планировочным решениям, новые технологии строительства, -заметил он.
Прежде всего, это касается вопросов повышения энергоэффективности зданий и сооружений. Мы рассчитываем, что эти вопросы найдут отражение в законопроекте "Об энергосбережении…", который уже находится в Думе, и поправках в закон "О техническом регулировании". Применительно к строительной отрасли ожидается и дополнение внесенных на рассмотрение Государственной Думы технических регламентов "О безопасности зданий и сооружений" и "О безопасности строительных материалов и изделий" соответствующими нормативами.
Серьезный потенциал развития есть у "малоэтажной России". Малоэтажное строительство уже освобождено от госэкспертизы проектно-сметной документации. "Необходимы и специальные меры поддержки - льготные условия предоставления земельных участков для индивидуального строительства, бесплатная типовая проектная документация, поддержка в создании жилищно-строительных кооперативов и товариществ застройщиков", - заметил депутат.
"Вопросы снижения административных барьеров при получении необходимых разрешений и согласований, касается всех секторов рынка недвижимости", - сказал В.Драганов - "Этому мы постараемся уделить внимание на предстоящей сессии Думы". В условиях кризиса вновь проявляет себя вопрос "обманутых дольщиков", - сказал в ходе своего выступления депутат.
В структуре стоимости строительства жилья около 50% составляют затраты на создание инфраструктуры, подключения к энергоресурсам и стоимость земельных участков, полученных через аукционы. В этой связи депутат перечислил целый ряд возможных резервов: безаукционный порядок предоставления земельных участков; создание инфраструктуры на принципах государственно-частного партнерства; снижение или предоставление отсрочки для застройщиков жилья при плате за подключение, в том числе создание сетей, за счет поставщиков энергоресурсов.
Реализация этих шагов будет способствовать созданию условий для дальнейшего развития инвестиционно-строительного комплекса и выполнения его роли "локомотива" при решении проблем, с которыми столкнулась национальная экономика, считает В. Драганов.
Пресс-служба
"Поддержка сектора - один из безусловных приоритетов всех антикризисных мер, принимаемых государством", - считает депутат. Основная "контркризисная" работа ведется в двух направлениях – это обеспечение государственного и стимулирование частного спроса.
Однако депутат заметил, что принцип "лучше требовать дотаций и льгот, чем снизить норму прибыли", очевидно более привлекателен для некоторых участников рынка. "Но государство не может позволить себе "брать на содержание" всех желающих", - заявил В.Драганов.
Он рассказал, что для поддержки частного спроса на новое жилье и содействия реструктуризации ипотечной задолженности рассматриваются варианты дополнительной докапитализации в уставный капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в конце 2008 года допвзнос составил 60 млрд. руб) Мы работаем над снижением процентной ставки по ипотечным кредитам до уровня 12-15%, отметил В.Драганов.
Депутат считает, что строительный комплекс должен выйти из кризиса уже в новом качестве. Необходимы новые подходы при застройке территорий, к планировочным решениям, новые технологии строительства, -заметил он.
Прежде всего, это касается вопросов повышения энергоэффективности зданий и сооружений. Мы рассчитываем, что эти вопросы найдут отражение в законопроекте "Об энергосбережении…", который уже находится в Думе, и поправках в закон "О техническом регулировании". Применительно к строительной отрасли ожидается и дополнение внесенных на рассмотрение Государственной Думы технических регламентов "О безопасности зданий и сооружений" и "О безопасности строительных материалов и изделий" соответствующими нормативами.
Серьезный потенциал развития есть у "малоэтажной России". Малоэтажное строительство уже освобождено от госэкспертизы проектно-сметной документации. "Необходимы и специальные меры поддержки - льготные условия предоставления земельных участков для индивидуального строительства, бесплатная типовая проектная документация, поддержка в создании жилищно-строительных кооперативов и товариществ застройщиков", - заметил депутат.
"Вопросы снижения административных барьеров при получении необходимых разрешений и согласований, касается всех секторов рынка недвижимости", - сказал В.Драганов - "Этому мы постараемся уделить внимание на предстоящей сессии Думы". В условиях кризиса вновь проявляет себя вопрос "обманутых дольщиков", - сказал в ходе своего выступления депутат.
В структуре стоимости строительства жилья около 50% составляют затраты на создание инфраструктуры, подключения к энергоресурсам и стоимость земельных участков, полученных через аукционы. В этой связи депутат перечислил целый ряд возможных резервов: безаукционный порядок предоставления земельных участков; создание инфраструктуры на принципах государственно-частного партнерства; снижение или предоставление отсрочки для застройщиков жилья при плате за подключение, в том числе создание сетей, за счет поставщиков энергоресурсов.
Реализация этих шагов будет способствовать созданию условий для дальнейшего развития инвестиционно-строительного комплекса и выполнения его роли "локомотива" при решении проблем, с которыми столкнулась национальная экономика, считает В. Драганов.
Пресс-служба