Жуков: Главная идея создания Фонда, заключалась в том, чтобы найти земельные участки, чтобы способствовать развитию земельного строительства

Первый заместитель Председателя Государственной Думы, Председатель попечительского совета Фонда «РЖС» Александр Жуков выступил на парламентских слушаниях, посвященным законодательному обеспечению основных направлений деятельности Фонда «РЖС»:

Главная идея создания Фонда, заключалась в том, чтобы найти земельные участки, чтобы способствовать развитию земельного строительства. Обустроить эти земельные участки инфраструктурой. Максимально сократить время для того чтобы эти участки могли поступать застройщикам. Постараться сделать так, чтобы стоимость жилья снижалась. В первую очередь содействовать строительству жилья эконом класса.

Плюс к этому, также была поставлена задача содействия строительству промышленных парков, технопарков, бизнес инкубаторов - всему, что связано с развитием благоприятной жизнедеятельности человека. Ключевой приоритет для Фонда – это развитие жилья экономического класса и, в первую очередь малоэтажного.

За прошедшее время Фондом сделано достаточно много. Подготовлена серьезная законодательная и нормативная базы. Также значимы практические результаты - более 20 тысяч гектаров в 69 субъектах. Общая площадь проектируемого, строящегося жилья уже почти 13 млн кв метров, из них почти 6 млн кв метров – малоэтажного жилья, и из них почти 70% - доля жилья экономического класса. Уже целый ряд проектов завершен в нескольких субъектах Федерации.

За время работы Фонда появилось несколько новых направлений работы, которых сначала не было.

По поводу деятельности Фонда по выделению земельных участков для многодетных семей - уже выделено 72 участка в 24 субъектах, что позволяет обеспечить жильем 26 тысяч многодетных семей. Причем Фонд не только выделяет земельные участки, но оказывает содействие в освоении этих участков – в обеспечении инженерной инфраструктурой, в проектировании. За это время было создано несколько различных стандартных наборов проектов строительства малоэтажного жилья эконом класса.

Фонд был наделен полномочиями по безвозмездной передаче земельных участков жилищно-строительному кооперативу – об этом очень много говорили, что необходимо такую форму развивать. В этом направлении Фонд начал активно работать.

Еще одним направлением стало введение Голландских аукционов, направленных на снижение стоимости жилья, и первые аукционы скоро состоятся.

По ценам сейчас есть определенные достижения в регионах – есть колебания, но в целом мы видим, что задачи, которые первоначально ставились постепенно решаются. За это время в Госдуме было принято более десятка законопроектов. Тем не менее все время возникает потребность в корректировке законодательства и до конца осенней сессии будет рассмотрен еще один законопроект о внесении изменений в закон о содействии развитии жилищного строительства и в статью пятую закона о закупках товаров, работ и услуг. Возможно в ближайшее время потребуется рассмотрение законодательной инициативы в части внесения изменений в Земельный кодекс, предусматривающий особенности предоставления земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности. И еще целый ряд законодательных изменений.

В целом задача по доведению к 2018 году объемов строительства жилья эконом класса на землях Фонда до 30% от всего строящегося в России жилья – амбициозна, но достижима.