Леонид Огуль: Новые ограничения для коллекторов защитят права собственников жилья и потребителей коммунальных услуг

Госдума в первом чтении приняла поправки в Жилищный кодекс, устанавливающие для коллекторов запрет взыскивать долги за коммунальные услуги и плату за жилое помещение с россиян по агентской схеме. По словам депутата ГД, заместителя Председателя комитета по охране здоровья Леонида Огуля (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), эта норма позволит защитить тысячи людей, попавших в трудную ситуацию, от произвола и агрессивного поведения, которое нередко демонстрируют коллекторские агентства.

Так, согласно изменениям в Жилищный кодекс, для управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами законодательно будет введен запрет на заключение с коллекторами договоров комиссии, агентских договоров или договоров поручения, как и иных договоров, направленных на возврат просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как пояснил Леонид Огуль, ранее Госдумой уже был принят закон о запрете на работу коллекторов с долгами граждан по ЖКХ. Но управляющие компании нашли новую форму обхода существующих требований закона, начав заключать так называемые агентские договоры, что позволяло привлекать к работе коллекторов. Новый законопроект направлен на устранение этой проблемы.

По словам депутата, у этого запрета есть и социальный, и экономический аспект. «Во-первых, это действительно проблема, когда коллекторы звонят людям, особенно пожилым, с угрозами вплоть до применения физической силы. К нам регулярно обращаются граждане с просьбой защитить их в такой ситуации, - рассказал Леонид Огуль. - Во-вторых, продажа долгов коллекторам проблему как правило не решает. Долги передаются обычно по заниженной стоимости, а это значит, часть их автоматически не будет взыскана и будет «повешена» на соседей».

Леонид Огуль пояснил, что, продав долг коллекторам, управляющие компании просто перестают заниматься должником, вместо того чтобы пойти цивилизованным путем – обратиться в суд и взыскивать долг в установленном законом порядке. Только так можно защитить интересы и самих УК, и других собственников многоквартирных домов.

Помимо этого в Жилищном кодексе будет прописана норма, по которой даже при смене управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива, ресурсоснабжающей организации или регионального оператора по обращению с ТКО у собственников жилых помещений сохраняются все права, предусмотренные первоначальным договором со старыми организациями.

«Эта мера является важной для защиты прав собственников жилья и потребителей коммунальных услуг, – отметил Леонид Огуль. – Если обслуживание дома передается другому профессиональному участнику рынка, то за ним будет закреплена обязанность исполнения всех ранее взятых перед жильцами дома обязательствах предыдущей УК».