Николай Николаев: Проект о расширении полномочий Фонда защиты прав дольщиков готов ко второму чтению в Госдуме

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям подготовил ко второму чтению законопроект, расширяющий полномочия Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, который позволит оптимизировать его деятельность. На рассмотрение Думы его планируется вынести 15 июня, сообщил в четверг, 10 июня, глава комитета Николай Николаев, передает РИА Новости.

Фонд защиты прав дольщиков получит возможность более оперативно действовать и осуществлять свои функции, а также контролировать исполнение обязательств, которые взяли нa себя регионы без участия фонда перед обманутыми дольщиками, сообщил Николаев (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»). «И вносим целый ряд поправок, которые должны содействовать, соответственно, и скорейшей реализации задачи по восстановлению прав обманутых дольщиков, и чтобы качество было», - добавил он.

Законопроект предоставляет фонду право завершать строительство незавершенных объектов и многоквартирных домов в рамках урегулирования обязательств застройщика с привлечением денег дольщиков без их размещения нa счетах эскроу, но с обязательным банковским сопровождением. «Чтобы у нас не было никаких злоупотреблений, не было возможности нецелевого использования этих средств», - пояснил депутат. В ходе доработки из законопроекта, по его словам, удалены нормы об освобождении застройщика от обязанности по раскрытию информации о градостроительном плане земельного участка.

В то же время, были сохранены права граждан на замечания и на непринятие квартиры в собственность в случае обнаружения каких-либо недостатков. Дольщики также смогут зарегистрировать право собственности или переход такого права на объект долевого строительства, даже если на земельный участок под домом наложен арест или запрет на совершение действий с недвижимым имуществом. «Были многочисленные обращения граждан, связанные с тем, что если накладывается по той или иной причине арест, то люди хотели все-таки зафиксировать свою собственность на вот эти квартиры», - пояснил Николаев.

Также было много обращений, связанных с интересами тех людей, которые по договорам долевого участия купили нежилые помещения свыше 7 квадратных метров, продолжил он. «Речь идет, прежде всего, о помещениях, которые находятся на первых этажах и покупались людьми для осуществления тех или иных предпринимательских проектов», - сказал глава комитета.

Поправками, по его словам, регионам предоставляется право решать вопрос по подобным нежилым помещениям и передавать такие помещения в случае возможности. «Это такой важный шаг, его очень многие ждут, но это дает возможность, в том числе, более детально рассматривать каждый объект и не допускать к решению этого вопроса аффилированных граждан или аффилированные компании с недобросовестным застройщиком», - считает Николаев.