Николай Николаев: Законопроект о фонде дольщиков будет рассмотрен комитетом Госдумы в самое ближайшее время

Законопроект  о фонде дольщиков был внесен в Госдуму 1 апреля 2017 года, и за истекшие два месяца комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям провел серьезную работу по оценке внесенных Правительством РФ предложений, в том числе нами были проведены большие парламентские слушания и многочисленные рабочие встречи и совещания с экспертами.

«Было определено, что концепция законопроекта в целом соответствует поручению Президента РФ в части совершенствования механизмов по защите прав участников долевого строительства. Вместе с тем законопроектом не учтено другое поручение Президента РФ о возможности возмещения ущерба уже пострадавшим дольщикам, за счет средств фонда, формируемого из отчислений компаний-застройщиков, которые привлекают их средства», - отметил глава думского комитета Николай Николаев.

По его словам, во время предварительного рассмотрения документ вызвал и большое количество вопросов. «Главным стал вопрос размера таких отчислений: участники слушаний отмечали, что абсолютно непонятна методика и способ определения их базовой ставки», - рассказал Николаев.

«Вчера мы получили от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства письмо, в котором говорится, что единый тариф для застройщиков, привлекающих в жилищное строительство средства граждан, на переходный период предлагается установить в размере 1,2% от цены договора долевого участия. Но у нас до сих пор нет понимания, что будет после переходного периода. Какой методикой будет руководствоваться правительство при определении размера платежа, и будет ли этот платеж ограничен каким-либо размером. Ведь от этого будет зависеть и стоимость жилья. Пока нам также не ясно окончательно, чьи проблемы сможет решить фонд», - добавил глава комитета.

Николай Николаев также отметил, что данное Президентом РФ поручение по оценке возможности использовать средства фонда для решения проблем обманутых дольщиков Минстроем РФ еще не выполнено, хотя срок его исполнения наступил еще 1 октября 2016 года. «А нам необходимо иметь результаты его исполнения, так как от этого зависит вопрос соответствия предложенной ставки в 1,2 % планируемым расходам», - пояснил он.

«Помимо этого, предлагаемая ставка 1,2% противоречит действующей редакции Федерального закона №214, согласно которому в 2016 году была принята норма предельного размера обязательных отчислений застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства, и она составляет 1%. Это также указано и в Постановлении Правительства от 7 декабря 2016 года», - отметил Николаев.

«Тема очень важная, потому что на сегодняшний день, по разным оценкам, у нас от 25 до 132 тысяч пострадавших семей. Часто эти люди находятся в безвыходном положении, потому что дела обманутых дольщиков тянутся годами и не решаются», - подчеркнул глава думского комитета.

«На ближайшем заседании комитета нам предстоит детально рассмотреть все эти противоречия. Для решения проблемы дольщиков мы должны обеспечить создание фонда, который позволит качественно выполнить поручение Президента и избежать создания новых проблем», - заявил Николаев.