В Госдуме обсудили вопросы обманутых дольщиков Москвы и Новой Москвы

В Государственной Думе в понедельник, 10 июля, под председательством заместителя Председателя Госдумы, Руководителя фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ», руководителя рабочей группы по вопросам долевого строительства Владимира Васильева прошло совещание, посвященное проблеме обманутых дольщиков Москвы и Новой Москвы. 

В обсуждении приняли участие депутаты Госдумы и Мосгордумы, представители исполнительной власти, в том числе Минстроя, а также Прокуратуры РФ, Центробанка. На заседании присутствовали застройщики, не выполнившие свои обязательства, а также более 60 самих участников долевого строительства жилья, не получивших своих квартир в московском регионе, которые смогли задать все интересовавшие их вопросы ответственным сторонам.

Напомним, решение вынести на отдельное совещание проблему с долевым строительством в Москве и Новой Москве было принято в ходе масштабных парламентских слушаний на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства», которые прошли в Государственной Думе 3 июля, по предложению Председателя нижней палаты Вячеслава Володина. Тогда же депутаты договорились о создании рабочей группы по вопросам долевого строительства, которую также по предложению Председателя ГД возглавил Владимир Васильев.

Совещание по проблемам дольщиков Москвы и области состоялось на площадке комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Сегодня депутаты комитета координируют доработку законопроекта, направленного на создание государственного компенсационного фонда для обеспечения гарантий гражданам, намеревающимся стать участниками долевого строительства жилой недвижимости (ФЗ № 139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Кроме того, перед законодателями, Правительством и региональными властями стоит и другая задача – решение уже существующей проблемы обманутых дольщиков, а также защита от возможных рисков граждан, вложивших средства в строительство жилья на старых условиях страхования сделок.

Как отметил в ходе совещания Председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, созданная согласно рекомендациям парламентских слушаний рабочая группа инициирует разработку единой информационной системы рынка долевого строительства, внесет необходимые коррективы к требованиям к застройщикам, к страховым компаниям, которые до вступления в силу закона о создании компенсационного фонде остаются гарантами сделок по долевому строительству жилья, а также будет координировать  действий властей всех субъектов РФ, направленных на решение проблемы обманутых дольщиков.

Так, по словам Николаева, к 1 августа 2017 года региональные власти должны подготовить «дорожные карты», в которых будет намечен план выхода из ситуации с проблемными строительными объектами. При этом депутат считает необходимым осуществление контроля со стороны самих граждан за тем, как эти карты разрабатываются и какие пути решения в них закладываются местными властями. Рабочая группа будет рекомендовать, чтобы эти планы стали региональными целевыми программами с конкретными сроками их исполнения.

Именно для осуществления такого подхода к урегулированию сложившейся ситуации Госдума и пригласила дольщиков недостроенных жилых комплексов Москвы, каждый их которых смог обозначить свою проблему и предложить первоочередные меры на пути к ее решению.

Министр строительства и ЖКХ Александр Мень рассказал, что создаваемая единая информационная система позволит контролировать в режиме онлайн, с предоставлением фото- и видеоматериалов, как в субъектах РФ достраиваются проблемные объекты. «Универсального решения проблемы мы не изобретем, – заявил министр, - Его просто нет. Каждый объект индивидуален, каждая проблема индивидуальна. Это задача, над которой лично губернатор должен работать «в ручном режиме», не останавливаясь. Помимо контроля через механизм   АИЖК, Правительством будет предложено выделение земли из фонда федеральной собственности для строительства жилья с целью решения проблемы обманутых дольщиков».

По словам министра, Правительство уже год назад предложило субъектам механизм замены недобропорядочных застройщиков. Но за этот период в этой связи было сделано не более 12 обращений. Этот механизм необходимо задействовать более активно.

При этом, подчеркнул Мень, Минстрой не снимает с себя обязанностей по контролю за принятием субъектами мер по решению проблемы и не бросит в беде обманутых дольщиков, но отметил, что основная функция все-таки будет возложена на руководство субъектов РФ, которые выдают разрешения на строительство, выделяют земельные ресурсы и вводят объекты в эксплуатацию.

По словам Николая Николаева, это совещание должно положить начало конструктивной и эффективной работы властей в тесном сотрудничестве с пострадавшими гражданами, итогом которой станет именно решение судьбы каждого недостроенного объекта. «Если мы создадим конкретный план решения проблемы для каждого из существующих проблемных объектов, то мы сможем решить и проблему каждого обманутого дольщика», - заключил он.