Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, предусматривающий дополнительные механизмы защиты прав дольщиков

Во вторник, 17 декабря, Госдума планирует рассмотреть правительственный законопроект №581453-7 «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ».

«Это уже не первый этап очень серьезной реформы долевого строительства, которая реализуется благодаря поручению Президента Российской Федерации», - отметил, выступая после окончания заседания Президиума фракции, Председатель комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, депутат фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Николай Николаев.

Он напомнил, что когда этот законопроект принимался в первом чтении, уже тогда отмечали, что он требует очень существенной доработки, потому что за это время накопился большой блок вопросов, которые необходимо было учесть по итогам правоприменительной практики.

«Мы существенно доработали этот законопроект, сейчас Президиум фракции рекомендовал его к принятию», - сказал депутат.

Он особо выделил инициативу с 1 июля 2019 года полностью перейти на продажу таких проектов только через эскроу-счета: «Причём речь идёт не только о новых проектах, которые будут регистрироваться после 1 июля следующего года, но и о текущих».

По его мнению, важно, чтобы после обозначенной даты осталась одна форма финансирования долевого строительства.

Что касается проектов, которые находятся сейчас на различных стадиях строительства, для этого, по словам Николаева, предусмотрена норма, согласно которой Министерство строительства и ЖКХ разработает соответствующую методику отбора проектов.

«Очень важно, что нас очень просили десятки, сотни дольщиков, прежде всего дольщики, которые вот сейчас попали в сложную ситуацию в связи с банкротством «Урбан Групп», - подчеркнул глава профильного комитета.

Комитет предлагает уравнять права дольщиков «Урбан Групп» на нежилые помещения и на машиноместа с правами на те квартиры, которые они купили по договорам долевого участия.

Очень важно также, по словам депутата, что Фонд защиты прав участников долевого строительства получит право создать при себе некоммерческую организацию, которая будет выполнять функции застройщика, и будет достраивать все проблемные объекты, которые появились и появляются.

Депутат, таким образом, очертил круг вопросов, которые были обнаружены комитетом по итогам правоприменительной практики, и которые необходимо было исправить.

«Это те вопросы, которые обеспечат беспрепятственный переход застройщика на новую модель финансирования долевого строительства», - подытожил Николаев.