Павел Качкаев об изменениях в Жилищном Кодексе РФ

Заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев прокомментировал во вторник изменения в Жилищный кодекс РФ, намеченные к рассмотрению на пленарном заседании палаты.

«Этот закон очень важен, - подчеркнул Качкаев. -- Он вносит изменения в те пробелы в жилищном законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. В этом законопроекте, на мой взгляд, имеются три основных момента, которые следует отметить. Первое: при сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью.

Органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 отводится на конкурс и еще 10 дней на заключение договора управления во вновь построенном доме. Следующий момент -- в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственникам вновь построенного многоквартирного дома, что, на наш взгляд, затруднено, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. Законопроектом предусматривается, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком или получили жилье по акту приема-передачи. Это существенно упростит процедуру проведения собрания и повысит активность наших граждан.

Третий момент -- сегодня нет ограничений в управлении вновь построенным жильем со стороны застройщика. Единственное, что продекларировано Жилищным кодексом -- что застройщик до проведения общего собрания сам назначает управляющую компанию. В течение трех месяцев застройщик может управлять вновь вводимым и построенным жильем. Все это позволит устранить пробелы в жилищном законодательстве и даст возможность нашим гражданам и органам местного самоуправления повысить ответственность за вновь вводимые дома и навести порядок в управлении многоквартирными домами».