ГЖИ Краснодарского края попросил помощи у Натальи Котенко в борьбе с недобросовестными управляющими компаниями

Руководитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края Диана Трушкова обсудила с депутатом Государственной Думы Натальей Костенко (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») проблемы, с которыми сталкиваются жители Кубани в жилищно-коммунальной сфере.

Много нареканий по-прежнему вызывает работа управляющих компаний. Выстраиванию эффективной работе в этой сфере мешают проблемы в законодательстве. 

В частности Жилищный кодекс РФ позволяет дисквалифицировать недобросовестные УК, путем аннулирования их лицензии, только по совокупности причин — наличии установленных судом многочисленных нарушений жилищного законодательства и отсутствия домов в обслуживании в течение 6 месяцев. 

В связи с этим, как отметили на встрече, органы ГЖИ на практике  лишены возможности аннулирования лицензий недобросовестным управляющим компаниям, так как соблюсти два условия одновременно практически невозможно. Как только ГЖИ исключает за нарушения все дома из ведения недобросовестной УК, та инициирует собрания (не редко используя  для этого подделку подписей жильцов и другие сомнительные с точки зрения закона технологии)  даже в тех же исключенных домах и снова попадает в реестр. Для того, чтобы спастись, управляющей компании достаточно иметь хотя бы один дом на обслуживании.  И не важно, что потом граждане заваливают ГЖИ жалобами о том, что они не избирали неблагополучную УК: пересмотр решения собрания собственников может занять в судах месяцы, а за это время компания получит с граждан достаточно средств.

Депутат пообещала оперативно разработать и внести соответствующую поправку в Жилищный кодекс, исключив необходимость для аннулирования лицензии соблюдения обязательных двух условий одновременно — нарушений законодательства и фактического бездействия компании.

Самые злостные нарушения — не исполнения условий договоров по обслуживанию домов, не передача ресурсоснабжающим организациям платежей граждан за потребленную энергию, воду и тепло, не передача технической документации по МКД новой УК.

Сегодня в крае работает порядка 700 УК, при этом до 5 компаний ежегодно являются кандидатами на лишение лицензии. Наиболее проблемными городами Кубани с этой точки зрения являются Геленджик и Новороссийск.

«В крае, где порядка 30 тысяч МКД сегодня сформировался довольно конкурентный рынок услуг управления многоквартирными домами. Есть компании крупные, которые обслуживают до 200 домов, есть и те, что работают с 2-3 домами. Однако все они должны быть добросовестными. В отрасли крутятся огромные деньги, которые должны обеспечивать бытовой комфорт граждан и  устойчивость жилищно-коммунального комплекса. Дикие времена использования мошеннических схем УК и воровства денег граждан должны уйти из жизни кубанцев окончательно. Для этого как законодатели  мы можем и обязательно сделаем сейчас все необходимое», - прокомментировала итоги встречи Костенко.