Наталья Костенко: Дикие времена использования мошеннических схем управляющими компаниями должны уйти в прошлое

Заместитель Председателя комитета Госдумы по контролю и Регламенту Наталья Костенко (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») встретилась во вторник, 2 марта, с руководителем Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, чтобы обсудить проблемы, с которыми сталкиваются жители Кубани в жилищно-коммунальной сфере. 

Много нареканий у жителей края по-прежнему вызывает работа управляющих компаний. Эффективной работе в этой сфере мешают проблемы в законодательстве. 

В частности, Жилищный кодекс РФ позволяет дисквалифицировать недобросовестные УК путем аннулирования их лицензии только по совокупности причин – наличию установленных судом многочисленных нарушений жилищного законодательства и отсутствию домов в обслуживании в течение шести месяцев. 

В связи с этим, как отметили на встрече, органы ГЖИ на практике  лишены возможности аннулирования лицензий недобросовестным УК, так как соблюсти два условия одновременно практически невозможно. Как только ГЖИ исключает все дома из ведения недобросовестной УК за нарушения, та инициирует собрания (нередко используя  для этого подделку подписей жильцов и другие сомнительные технологии) в тех же домах и снова попадает в реестр. Ведь для этого управляющей компании достаточно иметь хотя бы один дом на обслуживании. И не важно, что потом граждане заваливают ГЖИ жалобами о том, что они не избирали неблагополучную УК: пересмотр решения собрания собственников может занять в судах месяцы, а за это время компания получит с граждан достаточно средств. 

Костенко пообещала оперативно разработать и внести соответствующую поправку в Жилищный кодекс, исключив необходимость для аннулирования лицензии соблюдения двух обязательных условий.

Самые злостные нарушения – неисполнение условий договоров по обслуживанию домов, отсутствие передачи ресурсноснабжающим организациям платежей граждан за потребленную энергию, воду и тепло, а также технической документации по МКД новой УК.

Сегодня в крае работает порядка 700 УК, при этом до пяти компаний ежегодно являются кандидатами на лишение лицензии. Наиболее проблемными городами Кубани с этой точки зрения являются Геленджик и Новороссийск. 

 «В крае, где порядка 30 тысяч МКД, сегодня сформировался довольно конкурентный рынок услуг управления многоквартирными домами. Есть компании крупные, которые обслуживают до 200 домов, есть и те, что работают с двумя-тремя домами. Однако, все они должны быть добросовестными. В отрасли крутятся огромные деньги, которые должны обеспечивать бытовой комфорт граждан и  устойчивость жилищно-коммунального комплекса. Дикие времена использования мошеннических схем УК и воровства денег граждан должны уйти в прошлое. Для этого мы можем и обязательно сделаем сейчас все необходимое», - прокомментировала итоги встречи Костенко.