Раиса Кармазина: Должен быть государственный орган по кадастровой оценке
Сегодня, 22 марта, выступая от фракции на пленарном заседании, член комитета ГД по бюджету и налогам Раиса Кармазина обратила внимание на проблемы кадастровой оценки имущества.
Депутат отметила, что в законе по оценочной деятельности прописано: если человек не согласен с кадастровой стоимостью, то он может подать заявление в комиссию по спорам, которая создается Росреестром. «А кто в этой комиссии? В этой комиссии у нас независимые оценщики - то есть те, кто делал эту оценку, заранее ее увеличил - причем увеличил в разы. У меня есть все основания так утверждать!» - заявила Кармазина.
Комитет ГД по бюджету и налогам обратился в Счетную палату РФ с просьбой провести проверку расчета кадастровой стоимости. «Что мы увидели?! Сравнили два региона - Московскую и Рязанскую области. По Рязанской области в 100 раз есть разница по оценке имущества, в Московской области - до 1 тысяч раз», - возмутилась Кармазина.
Парламентарий настаивает на пересмотре состава комиссии по спорам. «В этой комиссии абсолютно отсутствуют муниципальные органы, - заметила она. - Налог на землю, на имущество поступает в местные бюджеты, а они вообще в неведении. Я обращаюсь к Иванову Николаю Николаевичу (депутату от КПРФ, члену комитета ГД по собственности), который яростно защищал позицию, что не нужно туда включать муниципалитеты...», - указала на существующую проблему Кармазина.
Она подчеркнула, что оценщики указывают завышенный размер кадастровой стоимости ради двойной наживы: «Один раз заключили тендеры с субъектовой властью, провели кадастровую оценку земли, имущества, а теперь получают денежки с бизнеса и с юрлиц. А у физических лиц просто нет таких денег, чтобы за свои 9 соток идти высуживать, платить за это деньги, чтобы затем был меньше налог», - указала она.
Депутат привела и еще один пример: «В 2014 году через комиссии по спорам сумма налогов в муниципальные бюджеты уменьшилась на 21 млрд - а это средства на текущее содержание детсадов, культуры, ЖКХ, в том числе, и выделение средств на приобретение жилья для детей-сирот.
«Если комиссия сказала, что все правильно, они идут в суд. Через суды (на) 25 млрд уменьшили налоги за 2014 год и за первый год - на 8,4 млрд рублей», - утверждает парламентарий.
Кармазина напомнила, что определение кадастровой стоимости объектов недвижимости утвердило Минэкономразвития, подчеркнув, что эти требования обязательны для всех. А также сообщила, что Правительство РФ готовит законопроект, предполагающий изменения в закон об оценочной деятельности. «Они вносят туда поправки. Почему это происходит? Потому что у нас четко не прописано в законе об оценочной деятельности, что мы должны для налогообложения брать только кадастровую стоимость. Потому что стандарт установил Минэк, значит он несет за это ответственность», - отмечает она.
Однако, по словам депутата, «в правительственном законе этого нет». «Поэтому я полагаю, что мы должны четко туда в проект правительственного закона внести эти поправки», - настаивает депутат.
Кроме того, Кармазина обратила внимание депутатов на то, что продлены сроки исковой давности. «Если человек не согласен, он пришел - налог его, а он не согласен, он имеет теперь пять лет для оспаривания кадастровой стоимости для всех территорий, а для Москвы и Санкт-Петербурга три года,- это в законе об оценочной деятельности», - подчеркнула депутат.
«Я считаю, что мы (в законе) четко должны прописать: используется только кадастровая стоимость», - сказала парламентарий.
Кроме того, Раиса Кармазина выступила за создание государственного органа по кадастровой оценке недвижимости и земли. « Мы написали в комитет по собственности и в Правительство РФ письмо: должен быть государственный орган по оценке. Чтобы не муниципалитет, у которого ни юристов нет, никого нет, а он должен ходить по судам, а чтобы этот орган нес ответственность, потому что стандарты установлены федеральным органом», - сообщила Кармазина.
Завтра, 23 марта, фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ» встретится с руководством Федеральной налоговой службы, Росрестра и Минэкономразвития, чтобы обсудить проблемы расчета кадастровой стоимости имущества.
Депутат отметила, что в законе по оценочной деятельности прописано: если человек не согласен с кадастровой стоимостью, то он может подать заявление в комиссию по спорам, которая создается Росреестром. «А кто в этой комиссии? В этой комиссии у нас независимые оценщики - то есть те, кто делал эту оценку, заранее ее увеличил - причем увеличил в разы. У меня есть все основания так утверждать!» - заявила Кармазина.
Комитет ГД по бюджету и налогам обратился в Счетную палату РФ с просьбой провести проверку расчета кадастровой стоимости. «Что мы увидели?! Сравнили два региона - Московскую и Рязанскую области. По Рязанской области в 100 раз есть разница по оценке имущества, в Московской области - до 1 тысяч раз», - возмутилась Кармазина.
Парламентарий настаивает на пересмотре состава комиссии по спорам. «В этой комиссии абсолютно отсутствуют муниципальные органы, - заметила она. - Налог на землю, на имущество поступает в местные бюджеты, а они вообще в неведении. Я обращаюсь к Иванову Николаю Николаевичу (депутату от КПРФ, члену комитета ГД по собственности), который яростно защищал позицию, что не нужно туда включать муниципалитеты...», - указала на существующую проблему Кармазина.
Она подчеркнула, что оценщики указывают завышенный размер кадастровой стоимости ради двойной наживы: «Один раз заключили тендеры с субъектовой властью, провели кадастровую оценку земли, имущества, а теперь получают денежки с бизнеса и с юрлиц. А у физических лиц просто нет таких денег, чтобы за свои 9 соток идти высуживать, платить за это деньги, чтобы затем был меньше налог», - указала она.
Депутат привела и еще один пример: «В 2014 году через комиссии по спорам сумма налогов в муниципальные бюджеты уменьшилась на 21 млрд - а это средства на текущее содержание детсадов, культуры, ЖКХ, в том числе, и выделение средств на приобретение жилья для детей-сирот.
«Если комиссия сказала, что все правильно, они идут в суд. Через суды (на) 25 млрд уменьшили налоги за 2014 год и за первый год - на 8,4 млрд рублей», - утверждает парламентарий.
Кармазина напомнила, что определение кадастровой стоимости объектов недвижимости утвердило Минэкономразвития, подчеркнув, что эти требования обязательны для всех. А также сообщила, что Правительство РФ готовит законопроект, предполагающий изменения в закон об оценочной деятельности. «Они вносят туда поправки. Почему это происходит? Потому что у нас четко не прописано в законе об оценочной деятельности, что мы должны для налогообложения брать только кадастровую стоимость. Потому что стандарт установил Минэк, значит он несет за это ответственность», - отмечает она.
Однако, по словам депутата, «в правительственном законе этого нет». «Поэтому я полагаю, что мы должны четко туда в проект правительственного закона внести эти поправки», - настаивает депутат.
Кроме того, Кармазина обратила внимание депутатов на то, что продлены сроки исковой давности. «Если человек не согласен, он пришел - налог его, а он не согласен, он имеет теперь пять лет для оспаривания кадастровой стоимости для всех территорий, а для Москвы и Санкт-Петербурга три года,- это в законе об оценочной деятельности», - подчеркнула депутат.
«Я считаю, что мы (в законе) четко должны прописать: используется только кадастровая стоимость», - сказала парламентарий.
Кроме того, Раиса Кармазина выступила за создание государственного органа по кадастровой оценке недвижимости и земли. « Мы написали в комитет по собственности и в Правительство РФ письмо: должен быть государственный орган по оценке. Чтобы не муниципалитет, у которого ни юристов нет, никого нет, а он должен ходить по судам, а чтобы этот орган нес ответственность, потому что стандарты установлены федеральным органом», - сообщила Кармазина.
Завтра, 23 марта, фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ» встретится с руководством Федеральной налоговой службы, Росрестра и Минэкономразвития, чтобы обсудить проблемы расчета кадастровой стоимости имущества.